大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在(zài)忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在(zài)排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过(guò)交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出(chū)是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　勿必和务必的区别，务必是什么意思呀 alt="上海太疯狂！亿万(wàn)富翁排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原地产首席分(fēn)析勿必和务必的区别，务必是什么意思呀师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的(de)分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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